kwrl.net
当前位置:首页 >> 马上要买房子,签合同了,需要注意什么?房子是开... >>

马上要买房子,签合同了,需要注意什么?房子是开...

抵押出去的房子,所有权转移的需要经过抵押权人同意,就是要经过承建商的同意,否则如果以后开发商不能给承建商钱,承建商可以将该房子拍卖变卖,并优先受偿。你对抵押的情况是知道的,那就不属于善意第三人。 签的买房合同一般都是格式条款,注...

期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用...

购房签合同一般要注意一下事项: 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的...

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,...

1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证...

呵呵,只要上下家都有时间就可以签了啊,签合同时你要注意交易过户时间跟交房时间,还有你们的房子有银行贷款吗,有的话你们得先尽快办理贷款合同

一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。 二、购买抵账房的注意事项: “抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑,一套“抵账房”...

1,这个合同要注意写明不过户时房主的责任,不是你们。另外一定要写明违约责任,因为没过户,法律上没保障,房子将来会涨价,如果到时候他不卖了,要赔偿你们多少多少钱。这个很重要、 2,不影响你们合户 3,不影响 4,注意第一条的提醒

购买期房,有些事情必须注意,购首套房者必读!买房是件大事,尤其是期房,所以有很多方面都应该提前注意,比如房屋质量过不过关,五证齐不齐安全,开发商资质如何,银行贷款等等。所以签订合同时,提前问清楚,写进合同,不要嫌麻烦就忽略掉了...

开发商必须先有齐全5证,分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 购房合同必须是房管局订本式标准格式合同,该合同格式全国统一的,分普通...

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.kwrl.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com