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退房后,银行贷款怎么办

一、从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人,行使其合同解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任...

在房屋买卖关系中,银行作为提供贷款的第三人在整个房屋购买流程中起着至关重要的作用。现如今大部分购房人是通过银行按揭贷款方式购买的商品房,现在随着国家对购买二套商品房的限制力度加大,购房人从银行贷款的难度也随之增加,最近有石家庄...

案例:赵先生说,他用按揭贷款方式买了一套商品房,现在开发商已经交房,但是当初承诺的许多东西却没有实现。虽然交涉了多次,但双方一直未能达成一致意见。最终王先生无法忍耐,坚决要求退房。而开发商却认为他已经取得了贷款,如果退房许多事...

购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,所以这笔借款是一定要还的。至于怎么还,一般认为,由房产商将应退购房款...

退房后如何处理按揭贷款? 一、解除房屋买卖合同 如果双方所签订的商品房买卖合同不违反法律的规定,在是合法有效的,对合同的双方当事人都是具有拘束力的。如果收到了买房发出的解除合同通知书,那么需要在法律规定的期限之内向法院提起诉讼,...

按揭贷款的基本流程如下: 1、实地看房; 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证; 产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并...

看是什么原因贷不到钱 如果是因为购房者的原因贷不到款的话一般开发商会扣你个违约金 至于违约金多少就看你们当时协商的了

退房后,房屋所有权已经重新回到出卖房(一般是开发商)那里,因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。 其实,房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的...

因结清贷款会涉及解除抵押登记等手续,具体办理时间、流程请联系贷款经办行或贷后服务中心咨询。

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